O mercado imobiliário oferece inúmeras oportunidades, e os leilões são uma porta de entrada promissora. No entanto, muitos iniciantes cometem erros graves por falta de conhecimento. Se você deseja investir em leilões de imóveis e evitar prejuízos, confira os 7 conselhos essenciais retirados do vídeo “7 Conselhos para Iniciar nos Imóveis de Leilão”.
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Você está entrando no mercado imobiliário, não apenas no mercado de leilões
Muitos investidores iniciantes pensam que estão apenas comprando imóveis de leilão, mas na verdade, eles estão ingressando no setor imobiliário como um todo. A aquisição do imóvel é apenas uma etapa. É essencial planejar o que fazer após a compra: revenda, locação ou reforma.
O lucro real se concretiza na venda
Arrematar um imóvel com grande desconto pode ser animador, mas de nada adianta se ele não for vendido ou alugado rapidamente. O verdadeiro lucro acontece quando você consegue comercializar o imóvel com sucesso.
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Liquidez é mais importante do que desconto
É preferível obter um retorno de 20% em seis meses do que 30% em um ano. O segredo é o giro rápido dos imóveis. Quanto mais rápido você vende, menor é o custo com taxas como IPTU e condomínio, aumentando a rentabilidade do investimento.
O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
Muitos temem os aspectos jurídicos dos leilões, mas o real perigo está em uma má avaliação do mercado. Se você arremata um imóvel sem considerar a demanda e precificação correta, pode enfrentar dificuldades na revenda e acabar com prejuízos.
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Arrematar imóveis de leilão não vai te deixar rico rápido
A compra e venda de imóveis requer estratégia e paciência. O enriquecimento ocorre com reinvestimento e construção de um portfólio ao longo do tempo, e não apenas com a aquisição isolada de um imóvel.
Não existe o melhor leilão ou o melhor leiloeiro
O melhor imóvel é aquele que atende seus objetivos. Seja para moradia ou investimento, cada leilão tem oportunidades únicas. Avalie suas metas antes de escolher um imóvel.
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Financiar pode ser melhor que comprar à vista
Contrariando o senso comum, financiar pode aumentar seu retorno. Se você paga 10% de juros ao banco, mas obtém um retorno de 30-50% com a revenda do imóvel, o financiamento se torna vantajoso. Dessa forma, você preserva seu capital para novas oportunidades.
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