Investir em imóveis através de leilões pode ser um caminho lucrativo, mas também repleto de armadilhas para iniciantes. Muitos profissionais cometeram erros no início, mas você pode evitar essas falhas com os conselhos certos. Com base no vídeo “7 Conselhos para Iniciar nos Imóveis de Leilão” (fonte: YouTube – assista aqui), compilamos os principais aprendizados para você entrar nesse mercado com estratégia e segurança.
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Você está entrando no mercado imobiliário
Muitos iniciantes veem os leilões como um mercado isolado, mas, na verdade, eles são apenas uma porta de entrada para o vasto setor imobiliário. Focar apenas na aquisição pode ser um erro; é essencial pensar na estratégia pós-compra, como revenda, aluguel ou melhorias no imóvel.
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O lucro se realiza na venda, não na compra
Conseguir um imóvel com desconto de 50% pode parecer um grande negócio, mas se ele ficar parado por anos, gerando custos fixos, o investimento pode se transformar em prejuízo. O segredo é ter um plano claro para monetizar o imóvel rapidamente.
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Liquidez é mais importante que desconto
Muitos investidores focam apenas em grandes descontos, mas a velocidade de revenda é um fator mais crítico. Um lucro de 20% em 6 meses é melhor do que 30% em 2 anos, pois permite reinvestir mais rápido e aumentar seus ganhos a longo prazo.
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O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
Enquanto muitos temem problemas jurídicos, o verdadeiro desafio é saber precificar corretamente o imóvel e avaliar sua demanda no mercado. Comprar barato não adianta se você não conseguir vender pelo preço certo.
Comprar imóveis de leilão não vai te deixar rico da noite para o dia
A métrica importante não é quantos imóveis você compra, mas sim o giro do seu capital. O crescimento acontece com um planejamento de longo prazo, reinvestindo os lucros e expandindo sua estratégia.
Não existe o “melhor” leiloeiro ou o “melhor” imóvel
O melhor imóvel é aquele que atende à sua estratégia de investimento. Leiloeiros apenas intermediam as vendas e não escolhem quais imóveis serão leiloados. O foco deve estar na sua análise e decisão.
Financiar pode ser mais lucrativo do que pagar à vista
Usar financiamento pode aumentar seus ganhos, pois você investe menos dinheiro próprio e pode alavancar seu capital. Se você financiar um imóvel com juros de 10% e conseguir um retorno de 40%, está potencializando seu investimento.
O post Comprar imóveis de leilão é realmente um bom negócio? Descubra agora! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
