Nos últimos anos, o mercado imobiliário brasileiro passou por uma mudança drástica. De acordo com dados divulgados, o número de imóveis leiloados apenas pela Caixa Econômica Federal saltou de 7.700 em 2022 para 25.500 em 2024, um crescimento impressionante de 288%. Mas o que está por trás desse fenômeno? Neste artigo, vamos explorar as principais causas dessa explosão nos leilões imobiliários e os impactos para compradores e investidores.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
Por que os imóveis estão indo a leilão?
Vários fatores contribuem para esse aumento expressivo no número de leilões imobiliários. Entre os principais motivos, destacam-se:
- Inadimplência no Financiamento Imobiliário
Com os juros elevados, muitas pessoas que financiaram seus imóveis não conseguem arcar com as parcelas, levando os bancos a retomarem os bens e colocá-los em leilão. - Dívidas de IPTU
A falta de pagamento do IPTU pode levar a Prefeitura a mover uma ação de execução fiscal. Caso a dívida não seja quitada, o imóvel pode ser leiloado para cobrir os débitos.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
- Dívidas de Condomínio
Os condomínios também podem solicitar a penhora de imóveis por falta de pagamento das taxas condominiais, levando muitas propriedades a leilão. - Decisões Judiciais
Dívidas de natureza judicial, como processos de pensão alimentícia, também podem resultar na penhora e leilão de um imóvel.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Os riscos dos imóveis em leilão
Para os investidores, os leilões podem ser uma excelente oportunidade de aquisição de imóveis por preços reduzidos. No entanto, há riscos que precisam ser considerados:
- Imóveis Ocupados: Muitos imóveis leiloados ainda estão ocupados por antigos proprietários ou inquilinos, o que pode gerar custos legais e atrasos na posse.
- Condição do Imóvel: Em muitos casos, não é possível visitar o imóvel antes da compra, aumentando o risco de problemas estruturais ou dívidas ocultas.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Fundos de investimento imobiliário
Para quem deseja investir no mercado imobiliário sem enfrentar os riscos e burocracias dos leilões, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma opção atrativa. Eles permitem diversificação, oferecem rendimento passivo mensal e são isentos de imposto de renda para pessoa física.
Fonte: YouTube – Mercado Imobiliário: Por que o Leilão de Imóveis Disparou no Brasil
O post Imóveis baratos demais? Descubra os riscos ocultos dos leilões! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
