Se você está buscando uma oportunidade para adquirir um imóvel com alto desconto, o site do Banco Santander pode ser um prato cheio. No vídeo “LEILÃO SANTANDER – VALE A PENA?“ do Leilão de Imóveis com Matheus, o especialista Mateus apresenta um panorama direto e sem rodeios sobre como funciona o processo, os riscos envolvidos e os cuidados essenciais que todo investidor deve ter antes de fazer um lance.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
O que você encontra no site do Santander?
Ao acessar a plataforma oficial de imóveis do Santander, o que salta aos olhos é a diversidade: casas, apartamentos e terrenos com preços tentadores, chegando a até 70% de desconto. Um exemplo mencionado por Mateus é uma casa de R$ 39 mil reais. Mas nem tudo são flores.
O detalhe que pega muitos desavisados é a presença do termo “condicional”. Isso quer dizer que, mesmo após você oferecer um lance vencedor, ele ainda precisará ser aprovado pelo banco. E aqui começa a novela: o Santander pode recusar a proposta ou até apresentar uma contraproposta com valor superior ao lance inicial.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Entenda o risco do “condicional”
A diferença entre um imóvel com venda simples (ou padrão) e um condicional é significativa. No padrão, quem der o maior lance leva. Já no condicional, o banco reserva-se o direito de aprovar ou não o valor, o que gera insegurança ao comprador.
Esse tipo de situação levanta uma crítica válida: se o banco ainda pode recusar o valor ofertado, estamos falando de uma venda direta disfarçada ou de um processo competitivo real?
Segundo o vídeo, é comum o comprador sair feliz com a vitória, para logo depois receber uma contraproposta muito mais alta. Por isso, é importante manter firme o seu valor e negociar com cautela. Não ceda de imediato. Entenda que a aprovação faz parte do processo, mas deve ser clara e justa.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Como se proteger?
Além de verificar se o imóvel é condicional, outros pontos são cruciais:
- Leia o edital completo com atenção.
- Analise a matrícula do imóvel: ela pode conter informações sobre dívidas, pendências judiciais ou outras surpresas desagradáveis.
- Pesquise sobre a documentação e localização do imóvel.
No próprio canal, há um vídeo explicando como analisar a matrícula de forma fácil e rápida, o que pode evitar dores de cabeça no futuro.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
Vale a pena?
A resposta curta é: depende. Se você souber analisar bem o edital, identificar imóveis que não estejam sob condição de aprovação do banco, e tiver disposição para enfrentar o trâmite de regularização e desocupação, pode sim ser uma ótima chance.
Contudo, a armadilha do “condicional” torna fundamental o estudo detalhado de cada caso. Como alerta Mateus no vídeo: “Não comemore antes da hora!”.
O post R$ 39 mil por uma casa? Veja o que você precisa saber antes de se animar apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
