Se você está procurando oportunidades reais para adquirir imóveis com preços reduzidos, o Bradesco pode ser uma fonte valiosa — especialmente através de modalidades como venda direta e o chamado “leilão convencional”. Neste artigo, vamos detalhar o passo a passo para analisar e aproveitar essas ofertas, baseando-se no conteúdo do vídeo “Como comprar um imóvel do Bradesco (5548)” do canal de Marcelo, especialista em arremates de imóveis.
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O que é a venda convencional do Bradesco?
Diferente das tradicionais vendas da Caixa Econômica Federal, o Bradesco oferece uma forma prática e atrativa de compra de imóveis. Após passarem por processos legais exigidos (como o primeiro e segundo leilão, obrigatórios por lei), os imóveis vão para uma etapa chamada de venda convencional, que é semelhante à venda direta da Caixa.
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Nessa modalidade, o Bradesco oferece condições especiais para atrair interessados:
- 10% de desconto para pagamento à vista
- Parcelamento com entrada de 25%
- Pagamento em até 48 vezes com juros (IGPM)
Atenção com o IGPM! Esse índice só corrige valores positivamente, então o saldo da dívida sempre aumenta — mesmo em cenários de deflação. Fique atento a esse detalhe.
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Passo a passo para encontrar imóveis do Bradesco
- Acesse o site oficial: Comece pela Vitrine de Imóveis do Bradesco. Isso evita cair em sites falsos.
- Filtre por cidade e estado: Por exemplo, São Paulo → São Bernardo do Campo.
- Analise as informações do imóvel:
- Localização
- Valor de avaliação
- Valor com desconto (10%)
- Situação atual (ocupado, desocupado, etc.)
- Link direto para o site parceiro (ex: Zuk Leilões)
Essa vitrine funciona como um “semi-filtro” e é uma excelente ferramenta para quem deseja comparar imóveis em várias regiões.
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Dicas extras para uma boa compra
- Verifique os débitos: A maioria das despesas com IPTU, condomínio e contas atrasadas são de responsabilidade do comprador. Isso pode influenciar o custo-benefício final.
- Confirme o parcelamento e condições de entrada: A entrada costuma ser de 25%, o restante pode ser financiado, mas exige análise de crédito.
- Use a ferramenta de simulação: Antecipe sua análise financeira com a própria calculadora de crédito habitacional.
- Consulte outros bancos: Segundo Marcelo, bancos como Itaú, Santander e Banco Pan oferecem condições similares. Expandir sua busca pode abrir mais possibilidades.
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