Imóveis sendo vendidos pela metade do preço? Parece bom demais para ser verdade, mas é exatamente isso que vem acontecendo com as oportunidades oferecidas pela Caixa Econômica Federal.
De acordo com o especialista em investimentos conservadores, Lerry Granvil, que já realizou mais de 1.300 aquisições, há imóveis com até 80% de desconto em relação ao valor de mercado, e alguns podem até ser financiados com apenas 5% de entrada. O vídeo completo com esses dados está disponível no canal do YouTube: Leilão de imóveis da Caixa Econômica: vale a pena? Tem mesmo como parcelar pela metade do preço?.
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Como funciona esse tipo de venda?
A Caixa Econômica é um dos maiores financiadores de imóveis do país, utilizando recursos de fundos como o FGTS e o sistema financeiro de habitação. Quando alguém deixa de pagar o financiamento, o banco retoma o imóvel — e precisa vendê-lo o mais rápido possível para equilibrar seus balanços. O imóvel, que antes era um passivo, volta a ser um ativo quando entra novamente no mercado.
A vantagem? O banco não quer lucro com imóveis — ele quer recuperar o valor emprestado. E isso abre espaço para grandes oportunidades.
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Exemplo real: lucro de mais de R$ 100 mil
Um caso destacado por Lerry Granvil é o de seu aluno Fernandes, que comprou um imóvel avaliado em R$ 280 mil por apenas R$ 133 mil. Fernandes deu uma entrada de R$ 6.655 e financiou o restante. Pouco tempo depois, vendeu o imóvel por R$ 250 mil, obtendo uma margem de lucro significativa.
Esse é apenas um dos mais de 60 casos de alunos que se tornaram milionários, segundo Granvil, aplicando a estratégia correta de análise e aquisição.
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Financiamento com entrada mínima
Outro ponto de destaque é a possibilidade de financiar esses imóveis, o que não é tão comum nesse tipo de operação. A Caixa oferece opções onde até 95% do valor pode ser financiado, ou seja, o comprador precisa ter apenas 5% de entrada disponível. Além disso, muitas vezes o imóvel já é entregue “limpo”, sem dívidas de IPTU ou condomínio, o que é informado previamente no edital da oferta.
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Pontos de atenção
Apesar das vantagens, é preciso estar atento:
- Leia o edital com atenção: ele trará todas as informações sobre o imóvel, dívidas e possibilidade de financiamento.
- Calcule todos os custos envolvidos, como taxas cartorárias e eventuais reformas.
- Verifique se o imóvel está ocupado e se será necessário um processo judicial para desocupação.
O post Descubra como este homem lucrou R$ 117 mil comprando imóveis da Caixa! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
