A Caixa Econômica Federal é um dos maiores bancos do Brasil e também uma das principais fontes de financiamento imobiliário. Quando um mutuário não consegue pagar seu financiamento, o banco retoma o imóvel e coloca novamente à venda com descontos que podem chegar a 80% do valor de mercado. Mas será que vale a pena? E o melhor: é verdade que dá para parcelar quase todo o valor? Vamos explorar tudo isso neste artigo.
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Como funciona a venda de imóveis da Caixa?
Os imóveis retomados pela Caixa passam por um processo de consolidação da propriedade. Isso significa que o banco pode vender esses bens sem precisar de uma ação judicial. O grande atrativo está no desconto oferecido, que pode variar entre 50% e 80% do valor de mercado. O objetivo da Caixa não é manter imóveis em seu estoque, mas sim recuperar parte do capital investido.
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Vale a pena comprar um imóvel nestas condições?
A resposta depende de alguns fatores:
- Estado do imóvel: Alguns podem estar ocupados ou precisar de reformas.
- Débitos e taxas: É essencial ler o edital para saber se a Caixa cobre todas as dívidas pendentes.
- Margem de lucro: Muitos investidores compram e revendem, lucrando significativamente.
No YouTube, o especialista Lerry Granvil compartilhou o caso de um aluno, Fernandes, que comprou um apartamento avaliado em R$ 280.000 por apenas R$ 133.380. Após financiar R$ 126.000 e investir pouco mais de R$ 6.600 de entrada, ele revendeu por R$ 250.000, garantindo um lucro expressivo.
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Como financiar um imóvel da Caixa?
Ao contrário do que muitos pensam, é possível financiar imóveis vendidos pela Caixa. Em alguns casos, o banco permite financiar até 95% do valor do bem, exigindo apenas 5% de entrada. Isso significa que, para um imóvel de R$ 100.000, você pode precisar desembolsar apenas R$ 5.000 inicialmente.
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O que verificar antes de comprar?
- Leia o Edital: Ele traz todas as informações sobre o imóvel, dívidas existentes e condições de pagamento.
- Visite o Imóvel: Sempre que possível, faça uma visita para avaliar o estado real.
- Analise as Finanças: Veja se o financiamento oferecido é vantajoso e se encaixa no seu planejamento financeiro.
- Considere os Custos Adicionais: Reformas, documentação e taxas podem impactar o investimento.
Fonte: YouTube – Leilão de imóveis da Caixa Econômica: vale a pena? Tem mesmo como parcelar pela metade do preço?
O post Você sabia? A Caixa permite comprar imóveis por metade do preço! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
