Os leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal atraem muitos investidores por oferecerem descontos que podem chegar a 80%. Mas será que realmente vale a pena? Vamos analisar um caso real e revelar tudo o que você precisa saber antes de investir.
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Oportunidade real
No YouTube, um vídeo recente mostrou um exemplo impressionante: um imóvel avaliado em R$ 210 mil foi arrematado por apenas R$ 46.900. Isso representa um desconto superior a 75%! (Fonte: YouTube)
A princípio, isso parece uma grande oportunidade, mas existem detalhes cruciais que você precisa entender antes de participar de um leilão.
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Vantagens do leilão da Caixa
- Preços Abaixo do Mercado: Em alguns casos, os descontos são realmente impressionantes, permitindo comprar imóveis por menos da metade do valor de avaliação.
- Financiamento Disponível: Nem todos os leilões exigem pagamento à vista. Alguns permitem financiamento de até 95% do valor do imóvel, facilitando a aquisição.
- Possibilidade de Revenda: Comprar barato e revender pelo preço de mercado pode gerar um lucro significativo.
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Desvantagens que poucos comentam
- Valor de Avaliação Pode Estar Inflado: No caso do imóvel citado, a avaliação era de R$ 210 mil, mas apartamentos similares na mesma região estavam sendo vendidos por R$ 175 mil.
- Nem Sempre é Possível Financiar: Alguns imóveis exigem pagamento à vista, o que pode limitar a participação de muitos compradores.
- Possíveis Problemas Judiciais: Alguns imóveis podem ter dívidas ou ainda estarem ocupados, exigindo um processo judicial para desocupação.
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