O mercado imobiliário oferece grandes oportunidades para investidores que desejam adquirir propriedades com preços atrativos e potencial de lucro. No entanto, é essencial ter uma estratégia bem definida para evitar armadilhas e garantir retornos positivos. Neste artigo, baseado no vídeo “7 Conselhos Para Iniciar Nos Imóveis de Leilão” do YouTube (assista aqui), apresentamos dicas valiosas para quem deseja ingressar nesse setor com segurança e inteligência.
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Entenda que você está entrando no mercado imobiliário
Muitos iniciantes acreditam que estão apenas comprando imóveis de leilão, mas a verdade é que estão ingressando no mercado imobiliário como um todo. O leilão é apenas uma forma de aquisição e não deve ser visto como o objetivo final.
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O lucro se realiza na venda
A frase “o lucro se ganha na compra” é comum, mas incompleta. Na realidade, o lucro se realiza na venda. Comprar um imóvel com desconto é apenas o primeiro passo. Se você não souber vendê-lo ou alugá-lo de forma estratégica, pode acabar com prejuízos.
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Liquidez é mais importante que desconto
Comprar um imóvel por um preço muito abaixo do mercado pode parecer uma grande vantagem, mas se você não conseguir revendê-lo rapidamente, os custos acumulados (IPTU, condomínio, manutenção) podem comprometer o seu retorno. Priorize imóveis com alta liquidez.
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O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
Muitos investidores temem problemas jurídicos ao comprar imóveis de leilão, mas o risco mercadológico é ainda maior. Se você não avaliar corretamente o valor de mercado e a demanda da região, pode acabar com um ativo difícil de vender ou alugar.
Arrematar imóveis não vai te deixar rico
A chave do sucesso não é apenas arrematar imóveis, mas sim comprar, vender e reinvestir de forma inteligente. Grandes investidores constroem patrimônio com estratégias de longo prazo, e não apenas acumulando aquisições.
Não existe o melhor leilão ou melhor leiloeiro
O melhor imóvel é aquele que atende ao seu objetivo. Imóveis residenciais, comerciais, terrenos, todos possuem potencial dependendo da sua estratégia de investimento. Não se prenda a um único leiloeiro ou tipo de leilão.
Comprar financiado pode ser mais lucrativo que pagar á vista
Contrariando o pensamento comum, comprar um imóvel financiado pode gerar maior retorno sobre o investimento (ROI) do que comprar à vista. Ao financiar, você utiliza o capital do banco e pode multiplicar seus ganhos ao invés de imobilizar todo o seu capital em uma única aquisição.
O post Liquidez ou desconto? O que realmente importa ao comprar um imóvel? apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
