O Resultado 4T24 da Gafisa apresentou dados que reforçam os desafios enfrentados pela incorporadora no último trimestre de 2024. A companhia registrou prejuízo líquido ajustado, mesmo com incremento no volume de lançamentos e melhora em algumas margens operacionais. A estratégia da Gafisa segue voltada ao segmento de alto padrão, que respondeu por 85% dos projetos lançados no período.
Queda no lucro e ajuste contábil pesaram no trimestre
No quarto trimestre de 2024, o lucro bruto ajustado da companhia ficou abaixo do registrado em trimestres anteriores, refletindo a pressão nos custos e o impacto de ajustes não recorrentes. O Resultado 4T24 da Gafisa aponta para um recuo no lucro líquido ajustado, influenciado principalmente por despesas financeiras e pela elevação da dívida líquida, que atingiu novo patamar no fechamento do ano.
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Dívida e alavancagem cresceram
A Gafisa encerrou o ano com aumento relevante da dívida líquida, pressionando o indicador de alavancagem. Segundo o Resultado 4T24 da Gafisa, a relação entre dívida líquida e patrimônio líquido ultrapassou os 2,0x, refletindo os investimentos realizados em terrenos e empreendimentos em andamento.
Os principais instrumentos da dívida incluem debêntures, CCBs e CRIs, com vencimentos distribuídos até 2028. O caixa e equivalentes de caixa encerraram o período abaixo do observado no 3T24, o que acende um alerta em relação à liquidez.
Lançamentos focados no alto padrão
No quarto trimestre, a companhia lançou 51 empreendimentos, com VGV total de R$ 1,503 bilhão. A maior parte dos projetos lançados foi do segmento alto padrão, alinhada à estratégia de diferenciação e maior margem.
A Gafisa tem priorizado regiões como Moema, Jardins e Barra da Tijuca, além de projetos icônicos como o Tonino Lamborghini e o Cyano, mantendo seu posicionamento de marca voltado à classe alta. Segundo o Resultado 4T24 da Gafisa, 85% do volume de lançamentos está concentrado nesse perfil de cliente.
Iniciativas sustentáveis ganham força
No relatório do Resultado 4T24 da Gafisa, um dos destaques foi o avanço nas metas ambientais da companhia. Mais de 76% do aço utilizado nas obras é de origem reciclada. Além disso, projetos como o Vinci implementaram sistemas de captação de água da chuva.
A Gafisa também conquistou certificações ISO 14001 em 100% da operação e passou a incluir riscos ESG na sua matriz de riscos corporativos, ampliando sua governança socioambiental.
Desempenho operacional e margens
A receita líquida operacional do 4T24 foi inferior ao 3T24, e a margem EBITDA ajustada sofreu leve deterioração, resultado do aumento de custos com vendas e despesas gerais. Ainda assim, o EBITDA ajustado foi positivo, indicando capacidade operacional da companhia.
O Resultado 4T24 da Gafisa também aponta aumento das despesas com vendas, reflexo das campanhas de marketing para lançamentos de alto padrão. A margem bruta ajustada ficou em linha com o observado nos trimestres anteriores, reforçando a estabilidade da operação principal.
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Perspectivas para 2025
Para 2025, a Gafisa projeta avanços com os empreendimentos já anunciados e com novos lançamentos em pipeline, como o Allard Oscar Freire, que promete absorver até 5 toneladas de CO₂ ao ano com sua fachada verde. A companhia também pretende expandir o uso de materiais sustentáveis e tecnologias de eficiência hídrica e energética.
A governança também será fortalecida com a atualização contínua da matriz de riscos, incorporando critérios climáticos, regulatórios e operacionais.
Resultado 4T24 da Gafisa
O Resultado 4T24 da Gafisa mostra que a empresa enfrenta desafios com prejuízo e aumento do endividamento, mas continua firme em seu posicionamento no segmento de alto padrão e em iniciativas de sustentabilidade. A estratégia para 2025 inclui novos projetos diferenciados, disciplina operacional e investimentos em inovação construtiva.
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