Os leilões de imóveis do Santander prometem grandes descontos, mas será que realmente valem a pena? Muitos interessados são atraídos por ofertas de até 70% de desconto, mas nem sempre a aquisição é tão simples quanto parece. Vamos explorar os detalhes desse tipo de leilão e como evitar armadilhas.
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O que são os leilões do Santander?
O Santander realiza leilões periódicos de imóveis que foram retomados por inadimplência. Essas propriedades podem incluir apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais, muitas vezes vendidos a preços reduzidos. O objetivo é atrair compradores interessados em bons negócios.
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O perigo dos leilões condicionais
Um ponto de atenção é a existência dos chamados “leilões condicionais”. Isso significa que, mesmo que você faça o maior lance e “ganhe” o leilão, o banco ainda precisa aprovar a venda. Muitas vezes, o Santander faz uma contraproposta com um valor superior, o que pode frustrar quem acreditava ter fechado um bom negócio.
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Como identificar um leilão condicional?
- No site do Santander, os leilões condicionais costumam estar sinalizados.
- Leia sempre o edital e verifique essa informação antes de dar um lance.
- Esteja preparado para negociação com o banco, caso o seu lance seja recusado.
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Cuidados ao participar de um leilão do Santander
- Leia o Edital: Todos os detalhes sobre o imóvel, forma de pagamento e regras da disputa estão no edital.
- Verifique a Matrícula do Imóvel: Isso evita surpresas como dívidas pendentes ou processos judiciais.
- Cuidado com Fraudes: Apenas acesse links oficiais do Santander para evitar golpes.
- Calcule os Custos Extras: Além do valor do lance, podem existir custos com escritura, registro e eventuais débitos.
- Considere a Desocupação: Em alguns casos, o imóvel pode estar ocupado, exigindo ações legais para retomar a posse.
Exemplo de oferta no leilão Santander
Em um dos leilões recentes, uma casa de R$ 130 mil estava sendo ofertada por apenas R$ 39 mil. Isso representa um desconto de aproximadamente 70%! No entanto, é essencial verificar as condições reais do imóvel antes de se empolgar.
Fonte: YouTube – LEILÃO SANTANDER – VALE A PENA?
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