A compra de imóveis pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas também apresenta desafios. Entre as opções disponíveis no mercado, os imóveis vendidos pelo Santander chamam a atenção pelos descontos atrativos. Mas será que realmente vale a pena? Vamos analisar os pontos mais importantes para que você faça uma escolha inteligente e evite surpresas desagradáveis.
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O que considerar antes de comprar um imóvel do Santander
Antes de qualquer decisão, é essencial entender as condições do negócio. Algumas ofertas parecem incríveis à primeira vista, mas existem fatores determinantes que podem impactar sua compra.
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Leia o edital com atenção
O edital é o documento que detalha todas as condições da venda. Nele, você encontra informações cruciais como:
- Regularidade do imóvel
- Possíveis ônus e dívidas
- Forma de pagamento permitida
- Responsabilidades do comprador
Ignorar esse documento pode resultar em problemas legais e financeiros no futuro.
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A matrícula do imóvel revela tudo
Consultar a matrícula do imóvel é uma etapa essencial. Esse documento permite verificar:
- O verdadeiro proprietário
- Se existe alguma pendência judicial
- Hipotecas ou dívidas atreladas ao imóvel
Isso garante que você não esteja comprando um problema disfarçado de oportunidade.
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Atenção ao tipo de venda
No site do Santander, os imóveis podem ser classificados como condicionais ou não condicionais. Isso faz toda a diferença:
- Não condicional: A venda ocorre de forma direta, e quem der o maior lance leva o imóvel.
- Condicional: Mesmo que você faça o maior lance, o banco pode recusar e propor um valor maior.
Ou seja, a emoção de “ganhar” a oferta pode ser frustrada caso o banco não aceite seu lance inicial.
O valor do desconto é real?
Muitos anúncios destacam descontos de 50%, 70% ou até mais. No entanto, é importante pesquisar os preços de mercado para garantir que o desconto seja real. Compare com imóveis similares na mesma região para saber se você está realmente pagando menos.
O processo após a compra
Se a sua compra for aprovada, o próximo passo é providenciar a escritura do imóvel e registrá-lo no cartório. Dependendo da situação, pode ser necessário entrar com ação de despejo ou negociação com ocupantes.
Fonte: YouTube – LEILÃO SANTANDER – VALE A PENA?
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