Os leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal são uma oportunidade única para adquirir bens por valores muito abaixo do mercado. Mas será que realmente vale a pena? Como funciona o parcelamento? Descubra neste guia completo.
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O que é um leilão de imóveis da Caixa?
A Caixa realiza leilões para vender imóveis retomados por falta de pagamento de financiamentos. Esses bens são vendidos a preços reduzidos, chegando a descontos de 50%, 60% e, em alguns casos, até 80% abaixo do valor de mercado.
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Como funciona o processo de leilão?
Os leilões seguem um rito específico:
- Primeira praça: O imóvel é ofertado pelo valor da avaliação inicial.
- Segunda praça: Caso não seja vendido na primeira, o preço pode cair e se basear na dívida do antigo proprietário.
Na segunda praça, o preço pode ser ainda menor, pois inclui somente o saldo devedor, honorários advocatícios e impostos pendentes.
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É possível financiar um imóvel arrematado?
Sim! Em muitos casos, a Caixa permite financiar até 95% do valor do imóvel, exigindo apenas 5% de entrada. Isso facilita a aquisição para quem não possui o valor total à vista.
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Vale a pena comprar um imóvel em leilão?
Depende! Há vantagens e desafios:
Vantagens:
- Preços abaixo do mercado.
- Possibilidade de financiamento.
- Algumas dívidas podem ser quitadas pela Caixa.
Desvantagens:
- Alguns imóveis podem estar ocupados, exigindo despejo.
- Possibilidade de custos extras com reformas e documentação.
Exemplo real de lucro com leilão
No canal do YouTube Lerry Granvil, um aluno arrematou um imóvel por R$ 133.380 e vendeu por R$ 250.000, obtendo um lucro significativo. Ele financiou R$ 126.000 e precisou de apenas R$ 6.655 de entrada.
Como Participar do Leilão da Caixa?
- Acesse o site oficial da Caixa.
- Escolha o imóvel desejado.
- Leia atentamente o edital.
- Participe da sessão de lances.
O post Como comprar um imóvel da Caixa por metade do preço? Aprenda agora! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
