Comprar um imóvel abaixo do preço de mercado é um sonho para muitos. Mas você sabia que é possível adquirir imóveis da Caixa com descontos de até 50%? Isso mesmo! No entanto, é essencial saber como fazer uma pré-análise correta para garantir um bom negócio. Neste guia completo, baseado no vídeo “Como Fazer uma Pré Análise de Imóveis de Leilão Caixa”, vamos te mostrar o passo a passo para avaliar um imóvel e evitar surpresas desagradáveis.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
Escolha e filtragem de imóveis
O primeiro passo é selecionar imóveis na sua região de interesse. Para isso, acesse o site da Caixa e utilize os filtros adequados:
- Estado e cidade: Escolha onde deseja comprar o imóvel.
- Tipo de imóvel: Apartamento ou casa.
- Faixa de preço: Defina seu orçamento.
- Condições de pagamento: Verifique se aceita financiamento ou FGTS.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Avaliação do preço de mercado
Depois de escolher um imóvel, é hora de analisar se o preço está realmente vantajoso. Para isso:
- Compare com imóveis similares na região.
- Consulte corretores locais e veja o histórico de preços.
- Busque informações sobre a valorização do bairro.
Segundo o vídeo, um bom desconto varia de 20% a 30% para moradia e 40% a 50% para investimento.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Verificação da situação do imóvel
Antes de tomar qualquer decisão, é essencial verificar alguns detalhes:
- Ocupação: O imóvel está ocupado? Isso pode gerar custos adicionais.
- Ação judicial: Consulte o edital e veja se o imóvel possui processos ativos.
- Débitos: Certifique-se de que não há dívidas pendentes, como IPTU e taxas condominiais.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
Cálculo dos custos totais
Além do valor do imóvel, é importante calcular todas as despesas envolvidas na compra:
- Documentação: Custos com escritura e registro (aproximadamente 5% a 6% do valor do imóvel).
- Reformas: Caso seja necessário.
- Taxas adicionais: Em alguns casos, pode haver taxas administrativas.
Análise de financiamento
Caso você precise de financiamento, é fundamental fazer uma pré-análise de crédito na Caixa. Para isso:
- Verifique seu score de crédito e possíveis restrições.
- Veja se é possível utilizar o FGTS.
- Analise sua capacidade financeira e o valor da entrada.
Ao seguir esses passos, você terá muito mais segurança para adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado e evitar surpresas desagradáveis!
O post Os segredos para pagar 50% a menos em um imóvel da Caixa! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
