Investir em imóveis pode ser uma grande oportunidade de lucro, mas também um risco para quem não está preparado. Muitos iniciantes cometem erros graves que poderiam ser evitados com conhecimento adequado. Aqui estão sete conselhos essenciais para você começar com segurança e maximizar seus ganhos.
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Você está entrando no mercado imobiliário, não apenas comprando imóveis
Muitos iniciantes acreditam que estão apenas comprando imóveis, mas a verdade é que você está entrando no mercado imobiliário. Isso significa que a aquisição é apenas uma etapa. O verdadeiro sucesso está em saber o que fazer com o imóvel após a compra.
O lucro se ganha na compra, mas se realiza na venda
Adquirir um imóvel com grande desconto não garante lucro se você não souber vendê-lo bem. Muitos investidores ficam anos com um imóvel sem conseguir vendê-lo, acumulando despesas como IPTU e manutenção. Planeje a estratégia de venda antes da compra!
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Liquidez é mais importante que desconto
Prefira um retorno de 20% em 6 meses do que 30% em 12 meses. O tempo é um fator crítico para investidores. Quanto mais rápido você gira seu capital, maior será seu lucro ao longo do tempo.
O maior risco não é jurídico, mas mercadológico
Muitos iniciantes temem questões jurídicas, mas o maior risco está em precificar mal um imóvel. Se você errar no cálculo de liquidez ou no custo da reforma, pode acabar com um prejuízo significativo.
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Comprar imóveis não vai te deixar rico
O que realmente gera riqueza é o ciclo de compra, venda e reinvestimento. Arrematar imóveis por si só não gera lucro. É essencial ter uma estratégia para cada propriedade adquirida.
Não existe o melhor imóvel ou melhor leiloeiro
O melhor imóvel é aquele que atende sua estratégia. Imóveis residenciais, comerciais ou terrenos têm potencial dependendo do plano de investimento. O mesmo vale para leiloeiros, que apenas intermediam o processo.
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Comprar financiado pode ser mais lucrativo que comprar á vista
Usar o financiamento bancário pode aumentar sua rentabilidade. Se você financia com juros de 10% ao ano e consegue um retorno de 30% sobre o imóvel, você está multiplicando seu capital com menor risco.
Fonte: confira o vídeo completo no canal: 7 Conselhos Para Iniciar Nos Imóveis.
O post Erro fatal! O que ninguém te conta sobre investir em imóveis apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
