Investir em imóveis exige planejamento e análise cuidadosa. No vídeo “Como Fazer uma Pré-Análise de Imóveis de Leilão Caixa” (assista aqui), são apresentadas estratégias essenciais para avaliar se um imóvel vale a pena ou não. Neste guia, exploramos os pontos principais para garantir uma compra segura e vantajosa.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
O que verificar antes de comprar um imóvel?
A pré-análise de um imóvel envolve verificar diversos fatores, como:
Avaliação de preço e desconto
- O desconto deve ser de pelo menos 20% a 30% para moradia e 40% a 50% para investimento.
- Compare com o valor de mercado em imobiliárias ou junto a corretores locais.
Localização e infraestrutura
- Verifique a presença de escolas, supermercados, shoppings e transporte público.
- Confira se a região tem histórico de enchentes ou problemas de segurança.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Situação legal do imóvel
- Leia atentamente o edital do imóvel.
- Verifique se o imóvel tem ação judicial ou débitos.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
Condições de pagamento
- Veja se o imóvel aceita financiamento ou FGTS.
- Some os custos extras, como documentação e taxas, que podem chegar a 5% do valor do imóvel.
Estado de ocupação
- Muitos imóveis estão ocupados e pode ser necessário um processo judicial para desocupação.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Passos para uma análise de crédito
Se pretende financiar o imóvel, é essencial realizar uma análise de crédito antes da compra:
- Verifique se possui restrição no nome (Serasa/SCPC);
- Consulte a Caixa para saber quanto pode financiar;
- Garanta que tem a entrada necessária (geralmente 5% do valor do imóvel);
- Antecipe a simulação de financiamento para evitar surpresas.
Seguindo essas dicas, você estará mais preparado para tomar decisões assertivas na compra de um imóvel!
O post Quanto vale realmente um imóvel? Descubra como calcular o preço justo apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
