Os melhores sites para encontrar imóveis com preços abaixo do mercado!

O mercado de imóveis oferece diversas oportunidades de investimento para aqueles que desejam comprar propriedades a preços atrativos. No entanto, antes de entrar nesse segmento, é essencial entender seus principais mecanismos e evitar erros que podem custar caro.

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Imagem ilustrativa de uma mão segurando uma casa – Créditos: depositphotos.com / korawat

O que é o mercado de imóveis?

O setor imobiliário é composto pela compra, venda e locação de propriedades residenciais, comerciais e industriais. Os investidores buscam lucrar com a valorização dos bens ou com a renda gerada pela locação.

Diferença entre imóveis Judiciais e Extrajudiciais

Os imóveis podem ser adquiridos de duas formas principais:

  • Judicial: São aqueles vendidos sob ordens judiciais devido a processos como disputas de propriedade, execução de dívidas ou falências.
  • Extrajudicial: Geralmente vendidos por bancos e instituições financeiras para cobrir créditos imobiliários não pagos.

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Principais etapas da compra de um imóvel

Análise do edital

Cada imóvel possui um edital com todas as informações sobre as condições da venda, prazo de pagamento e demais requisitos.

Cadastro e habilitação

O interessado deve se cadastrar na plataforma da instituição responsável e enviar documentos para habilitação. Entre os documentos mais comuns estão RG, CPF e comprovante de endereço.

Pagamento e regularização

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, dependendo das condições do edital. Depois da quitação, é necessário transferir a propriedade e regularizar documentação.

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Dicas para um investimento seguro

  • Verifique a Documentação: Consulte a certidão de matrícula para garantir que não há pendências.
  • Analise as Dívidas do Imóvel: Alguns imóveis podem ter encargos como IPTU e taxas condominiais.
  • Faça uma Visita Prévia: Se possível, inspecione o imóvel e sua localização antes de tomar uma decisão.
  • Calcule os Custos Adicionais: Considere taxas de transferência, impostos e possíveis reformas.

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Onde encontrar boas oportunidades

Plataformas confiáveis incluem:

  • Caixa Econômica Federal
  • Banco do Brasil
  • Santander
  • Bradesco

Investir no mercado imobiliário exige estratégia e conhecimento. Com planejamento adequado, é possível obter excelentes oportunidades.

Fonte: Canal Ana Jaqueline – Advogada Especializada


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