Investir no mercado de imóveis pode ser uma excelente oportunidade para construir patrimônio e obter altos retornos financeiros. No entanto, muitos iniciantes cometem erros que podem ser evitados com o conhecimento certo. Neste artigo, baseado no vídeo “7 Conselhos para Iniciar nos Imóveis de Leilão” (fonte), compartilhamos os principais aprendizados para quem deseja ingressar nesse nicho.
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Entenda que você está entrando no mercado imobiliário
Muitos iniciantes pensam que estão apenas comprando imóveis em leilão, mas na verdade, estão entrando no setor imobiliário. Isso significa que, além de adquirir bens com desconto, é essencial saber como posicioná-los no mercado, seja para venda, locação ou outras estratégias de monetização.
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O lucro e realiza na venda
Arrematar um imóvel com 50% de desconto pode parecer um grande negócio, mas se você não souber vendê-lo ou alugá-lo, pode acabar acumulando prejuízos com impostos e manutenção. O verdadeiro lucro está na estratégia pós-compra.
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Liquidez é mais importante que desconto
Mais vale um lucro de 20% em seis meses do que 30% em um ano. A rapidez com que você consegue revender ou alugar o imóvel pode ser mais vantajosa do que um grande desconto inicial.
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O maior risco não é o Jurídico, mas o Mercadologico
Muitos temem os riscos jurídicos dos leilões, mas o maior problema pode estar na análise de mercado. Comprar um imóvel sem estudar sua liquidez, valor real e custos extras pode resultar em prejuízos inesperados.
Arrematar não vai te deixar rico
Comprar um imóvel em leilão é apenas o primeiro passo. O enriquecimento vem da estratégia de reinvestimento e giro do capital, e não apenas das compras.
Não existe o melhor leiloeiro ou melhor tipo de imóvel
O melhor imóvel ou leilão é aquele que atende seus objetivos. Para investimento, o que importa é o lucro e a liquidez. Para uso próprio, fatores como localização e estrutura são prioritários.
Comprar financiado pode ser mais vantajoso
Usar financiamento pode aumentar seu retorno, pois você utiliza o capital do banco para obter altos ganhos no mercado imobiliário. Pagar 10% de juros pode valer a pena se você obtiver 30-50% de retorno na revenda.
O post 7 dicas você vai gostar de saber antes de investir em imóveis! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
