A cada ano, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o grupo OLX, divulga um estudo que identifica as cidades do estado de São Paulo onde se pode adquirir imóveis a preços mais acessíveis. Nos últimos três anos, São Vicente, localizada na Baixada Santista, tem se destacado como a cidade mais econômica para a compra de um imóvel no estado.
Contrariando a percepção comum de que os menores valores estariam apenas no interior, São Vicente, uma cidade litorânea, oferece acessibilidade financeira em uma região desejada. Este fator a transforma não apenas em um ponto de interesse para potenciais proprietários, mas também em um destino atrativo para investidores.
Quanto Custa Comprar um Imóvel em São Vicente?
Em outubro de 2024, o preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais em São Vicente era de R$ 4.458. Isso significa que, para adquirir um apartamento de 50 metros quadrados, o valor médio seria de R$ 222.900. Uma análise revelou que, ao longo dos 12 meses anteriores, os valores por metro quadrado na cidade permaneceram relativamente estáveis, com uma leve alta em comparação aos R$ 4.149 praticados em outubro de 2023.
Além dos preços competitivos, a cidade frequentemente sediou leilões de imóveis, oferecendo aos compradores a oportunidade de adquirir propriedades com descontos atrativos, chegando até a metade do preço tradicional de mercado, especialmente em casas.
Qual é a Realidade de Vida em São Vicente?
Com uma população de aproximadamente 338,4 mil habitantes, São Vicente é a terceira cidade mais populosa do litoral paulista, logo após Santos e Praia Grande. Geograficamente, está cercada por metrópoles significativas como São Paulo e São Bernardo do Campo, além de outras cidades litorâneas importantes como Praia Grande e Santos.
O acesso à cidade é facilitado pelas rodovias SP-160 (Rodovia dos Imigrantes) e SP-55 (Rodovia Padre Manoel da Nóbrega), o que a torna convenientemente conectada ao restante do estado. São Vicente destaca-se ainda por seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano), registrado em 0,768, sendo classificado como alto, o que reafirma seu atrativo não apenas financeiro mas também como um local de boa qualidade de vida.
Por Que São Vicente é uma Escolha Viável?
Viver em São Vicente oferece uma mistura intrigante de conveniência urbana e charme litorâneo. Apesar de enfrentar desafios sociais comuns a grandes centros urbanos, a cidade continua a ser vista como um bom lugar para moradia. Com o realce de preços acessíveis, infraestrutura de fácil alcance e um ambiente envolvente, é uma opção valiosa tanto para novos moradores quanto para aqueles que buscam investir.
O posicionamento estratégico e a infraestrutura consolidada continuam a atrair um fluxo constante de interessados, tornando São Vicente um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e diversificados da região.
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