Os imóveis em leilão se tornaram uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou adquirir um bem por um preço abaixo do mercado. Neste guia, vamos explicar como funciona esse mercado, os tipos de leilão, os documentos necessários e dicas essenciais para você fazer um bom negócio.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
O que são imóveis em leilão?
Os leilões de imóveis são processos de venda pública, nos quais bens como casas, apartamentos, terrenos e edifícios comerciais são oferecidos a potenciais compradores. O interessado que oferecer o maior lance arremata o imóvel.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
Tipos de leilão de imóveis
Existem dois tipos principais de leilão de imóveis:
- Leilão Judicial: Determinado por uma autoridade judicial em processos como execução hipotecária, insolvência ou disputa de propriedade.
- Leilão Extrajudicial: Realizado por instituições financeiras, como bancos, para a quitação de créditos imobiliários em caso de inadimplência.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Procedimentos para participar de um leilão
- Consulta ao Edital: O edital traz informações essenciais como descrição do imóvel, data, local, valor mínimo do lance e regras do leilão.
- Cadastro e Habilitação: É necessário se cadastrar no site do leiloeiro e enviar documentos como RG, CPF e comprovante de endereço.
- Oferta de Lances: Após habilitado, o participante pode oferecer lances. Atualmente, a maioria dos leilões ocorre online.
- Arrematação e Pagamento: O maior lance vence e o comprador deve realizar o pagamento conforme os prazos do edital.
- Transferência do Imóvel: No leilão judicial, é necessária a homologação do juiz e emissão da carta de arrematação. No extrajudicial, basta o auto de arrematação emitido pelo leiloeiro.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Dicas para um investimento seguro
- Verifique os documentos do imóvel, incluindo a certidão de matrícula.
- Analise dívidas pendentes como IPTU e condomínio.
- Se possível, visite o imóvel para avaliar sua localização e estado de conservação.
- Calcule todos os custos adicionais, como taxas, impostos e possíveis reformas.
- Pesquise sobre o leiloeiro e verifique se está registrado na junta comercial do estado.
Fonte: Canal Ana Jaqueline – Advogada Especializada
O post Uma técnica pouco conhecida para comprar imóveis que você vai amar conhecer apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
