Ingressar no mercado imobiliário através dos leilões pode ser uma excelente oportunidade de investimento. No entanto, muitos iniciantes cometem erros que poderiam ser evitados com orientações adequadas. Neste artigo, baseado no vídeo 7 Conselhos Para Iniciar Nos Imóveis de Leilão, apresentamos as principais dicas para você não cair em armadilhas e maximizar seus ganhos.
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Você está entrando no mercado imobiliário
O primeiro erro é pensar que está entrando no “mercado de leilões”. Na verdade, os leilões são apenas um meio de aquisição de imóveis. Ao compreender isso, você perceberá que, além de comprar, também precisará saber como vender ou rentabilizar o imóvel adquirido.
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O lucro se ganha na compra, mas se realiza na venda
Adquirir um imóvel com grande desconto é apenas parte do processo. Se você não souber como vendê-lo ou alugá-lo de maneira estratégica, pode acabar com um ativo que gera despesas em vez de lucro. O verdadeiro ganho acontece quando o dinheiro está em seu bolso.
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Liquidez é mais importante que desconto
É melhor garantir um retorno de 20% em seis meses do que 30% em um ano. O giro rápido do capital permite reinvestimentos frequentes, aumentando exponencialmente os ganhos ao longo do tempo.
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Maior risco não é jurídico, mas sim mercadológico
Embora o risco jurídico assuste iniciantes, ele pode ser mitigado por meio de análises e garantias legais. Já o risco mercadológico, como precificação errada e baixa liquidez, pode gerar prejuízos significativos. Estude bem o mercado antes de arrematar qualquer imóvel.
Arrematar não te deixará rico
A riqueza não está em simplesmente comprar imóveis em leilão, mas sim em estruturá-los para revenda ou locação. O segredo é manter um fluxo contínuo de negociações e reinvestimentos.
Não existe o melhor leiloeiro ou melhor imóvel
O melhor imóvel é aquele que se encaixa na sua estratégia e nos seus objetivos financeiros. Cada leiloeiro trabalha com tipos diferentes de ativos, e não há um único “melhor” para todos os casos.
Comprar financiado pode ser melhor que pagar à vista
Financiar um imóvel pode gerar um retorno maior do que comprá-lo à vista. Se o financiamento custa 10% ao ano, mas você consegue um retorno de 30% a 50%, seu lucro será maior, pois está usando o capital do banco para alavancar seus investimentos.
O post 7 conselhos essenciais para lucrar com imóveis de leilão! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
