Se você está buscando uma forma acessível de adquirir um imóvel, os leilões da Caixa Econômica Federal podem ser uma grande oportunidade. Mas será que realmente é possível arrematar imóveis pela metade do preço? E mais: dá para parcelar? Vamos explorar tudo o que você precisa saber para aproveitar essa chance.
Os melhores imóveis não chegam para todo mundo ao mesmo tempo. Entre no grupo e receba ofertas exclusivas de imóveis de leilão e retomados.
Como funciona o leilão de imóveis da Caixa?
A Caixa Econômica Federal retoma imóveis de financiamentos não pagos e os coloca à venda em leilões públicos. O processo segue a Lei 9.514/1997, que permite a alienação fiduciária, ou seja, a retomada rápida do imóvel pelo banco sem a necessidade de um processo judicial longo.
Os imóveis passam por duas fases principais:
- Primeira Praça: O imóvel é leiloado pelo valor original do contrato.
- Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira, o preço pode cair para o valor da dívida, muitas vezes abaixo do mercado.
Imóveis abaixo do preço de mercado? Receba as melhores oportunidades direto no seu WhatsApp. Acesse o grupo gratuito!
Dá para parcelar um imóvel de leilão?
Sim! Diferente de muitos leilões tradicionais, os leilões da Caixa permitem o financiamento de alguns imóveis. Em alguns casos, é possível financiar até 95% do valor do imóvel, precisando de apenas 5% de entrada.
Por que a Caixa faz isso? Porque o banco não tem interesse em manter imóveis em estoque, já que eles representam passivos financeiros. Vendendo rapidamente e permitindo financiamento, a Caixa melhora seu balanço financeiro e coloca os imóveis de volta no mercado.
Quem encontra primeiro, paga menos. Nesse grupo de WhatsApp você recebe ofertas de imóveis retomados e de leilão antes de todo mundo.
Quanto posso economizar em um leilão da Caixa?
Os descontos podem chegar a 50%, 60% ou até 80% em relação ao valor de mercado! Há casos de compradores que adquiriram imóveis muito abaixo do preço médio da região.
Por exemplo, no vídeo de referência (Leilão de imóveis da Caixa Econômica: vale a pena?), um comprador adquiriu um imóvel por R$ 133.080,00 e depois vendeu por R$ 250.000,00, obtendo um ótimo lucro. Outro detalhe interessante é que ele financiou R$ 126.000,00, pagando apenas R$ 6.655,00 de entrada.
Leilões e imóveis retomados: sua chance de comprar bem. Entre no grupo e receba ofertas selecionadas direto no WhatsApp.
Quais são os riscos e cuidados antes de comprar?
Antes de arrematar um imóvel, é essencial verificar alguns pontos: Leia o edital: Ele contém informações sobre o estado do imóvel, dívidas associadas e possibilidade de financiamento. Verifique ocupação: Alguns imóveis podem estar ocupados, o que pode gerar custos extras com desocupação. Analise a localização: Compare os preços dos imóveis na mesma região para garantir que está fazendo um bom negócio. Consulte um especialista: Ter um advogado ou corretor pode ajudar a evitar surpresas desagradáveis.
Como participar do leilão da Caixa?
- Acesse o site oficial da Caixa e consulte os imóveis disponíveis.
- Leia atentamente o edital do leilão.
- Faça seu cadastro e habilitação no site do leiloeiro.
- Dê seu lance e acompanhe o andamento do leilão.
Vale a pena comprar um imóvel em leilão da Caixa?
Para quem busca uma oportunidade de investimento ou deseja economizar na compra da casa própria, os leilões da Caixa podem ser uma excelente escolha. Com descontos agressivos e possibilidade de financiamento, essa pode ser a chance de adquirir um imóvel pagando muito menos do que no mercado tradicional.
O post Imóveis 80% mais baratos? Descubra como a Caixa Econômica pode te oferecer apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
